Demeure traditionnelle proche de Lauzerte 6 pièce(s) 176 m2 Saint-Amans-de-Pellagal

Description

Nichée dans un creux de verdure avec une vue sur la campagne, hors du temps et du bruit, cette propriété traditionnelle en pierres du Quercy saura vous accueillir pour une vie toute en douceur, au plus proche de la nature ! Configurée tant pour une vie familiale que pour une exploitation commerciale ( gîte, accueil de pèlerins de compostelle ), une grande salle de séjour jouxte une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès directement sur la terrasse arborée. A l'étage, 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, 2 salle d'eau et 2 wc. Grenier totalement aménageable. Sur le terrain de 2,5 hectares se trouve également une dépendance aménagée, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une douche, le tout à proximité de la partie piscine. Une seconde dépendance, un peu à l'écart de l'ensemble est composée d'une pièce de vie avec coin kitchenette. Une source naturelle est présente sur le terrain, un puits, un four traditionnel, des parkings, un verger...rajoutent au charme intemporel de l'ensemble. En bon état général, située à quelques minutes en voiture du village de Lauzerte ( commerces et écoles ), N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! Surface séjour : 47 Surface terrain : 25100 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Cuisine : IndependanteEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 9490 Précision localisation : Lauzerte Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 781 euros

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 13697507_5417
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 25/01/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 25/01/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.