Vente Maison/villa 4 pièces Saint-André-de-Roquelongue

Description

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Maison de PLAIN-PIED des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits. Surface habitable : 105 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque!     •    Salon lumineux de 20 m2     •    Cuisine équipée de presque 11 m2 env et un cellier de 4.50 m2 env     •    3 grandes chambres +13 m2 env     •    Salle de bain     •    WC séparés CONFORT & ÉQUIPEMENTS     •    Climatisation     •    Double vitrage     •    Toiture en état     •    Forte isolation dans les combles     •    Maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement ANNEXES     •    Garage 35 m² env..     •    Petite cuisine d'appoint     •    Salle d’eau supplémentaire     •    Idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage… POUR QUI ? Cette maison est parfaite pour : . Bricoleurs . Primo-accédants . Résidence secondaire . Projets d’aménagement / reconfiguration Une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1903379 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 1903379
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 10/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 010 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.