Vente Maison/villa 4 pièces Saint-Aubin-de-Médoc

Description

iad France - Sophie Mathias () vous propose : Maison de 82m2 environ idéalement située au cOEur de notre village nature. En-effet, seulement 5 minutes à pieds vous séparent du centre et tous ses commerces et services, de la crèche, des écoles maternelle et primaire ainsi que d’accès à la forêt. Pour se rendre au collège ou au lycée, 5 minutes de vélo ou d3 trottinette suffisent. La maison se compose d’une entrée accédant au séjour largement ouvert sur le jardin, d’une cuisine séparée et de toilettes. A l’étage, le pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le garage ainsi que les emplacements extérieurs permettent le stationnement aisé de plusieurs voitures. L.‘aménagement du jardin reste à penser et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.92 € par mois (soit 791.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mathias EI (ID 40193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878250695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1707042 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 791.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 325 100 €
• Référence ParuVendu 1707042
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.