Maison 4 pièces Saint-Aunès

Description

Villa T4 de plain-pied classée A avec terrasse et piscine sans vis-à-vis Découvrez cette belle villa de plain-pied T4, alliant confort, modernité et performance énergétique, classée A au DPE. Conçue pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison est une véritable alternative à l'appartement : profitez de l'indépendance d'une villa sans voisin au-dessus ni en dessous, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une terrasse ensoleillée, tout en évitant les contraintes d'un grand jardin. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement de la belle saison. Son extérieur, facile d'entretien, permet de concilier confort et praticité. Les atouts majeurs : Classe énergétique A : faible consommation, confort thermique optimal Terrasse & piscine privative sans vis-à-vis Pas de charges de copropriété Extérieur facile à entretenir Environnement calme et intimiste À proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des transports Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 211770JMF Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 359 900 €
• Référence ParuVendu 211770JMF
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 19/08/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.