Duplex T3 2 ch de 70 m² et une maison T5 de 184 m² Saint-Avertin

Description

À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale comprenant 2 logements distinctes de 184 m² et 70 m² sur une parcelle de près de 650 m²! Vous serez séduits dès l’entrée par le volume exceptionnel de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant lumière et touche de modernité! La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé. Le duplex vous offre une belle pièce de vie en RDC avec un coin buanderie, à l'étage un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC intégrés. À noter : un cadre de vie pratique avec les commerces et les transports à pied, calme et une maison au charme fou ! Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et l’ambiance unique de ce bien. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381 Surface terrain : 632 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu 1573847_6930
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 254 m²
• Date DPE 24/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.