EXCLUSIVITÉ SAINT BENOIT DU SAULT Jolie maison Saint-Benoît-du-Sault

Description

Située à deux pas du centre de la cité médiévale de Saint-Benoît-du-Sault, cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un beau potentiel dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Avec une surface habitable de 90 m², elle est implantée sur un terrain clos de 410 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une remise, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur le jardin. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain de belles dimensions complètent l'ensemble. Une cave. La maison est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de la rénover à votre goût et d'y apporter votre touche personnelle. Un garage indépendant, situé dans le jardin, permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement complémentaire. Côté confort, les points essentiels ont déjà été pris en charge : pompe à chaleur installée en 2023, tableau électrique refait la même année. L'emplacement est également un atout majeur : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A20 est rapide. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette maison vous séduira par son potentiel, son environnement calme et son charme ancien à remettre en valeur. Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au ou par mail . L'ADRESSE IMMOBILIER 86000 POITIERS Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 6000 Euros (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry MARGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940513513 - POITIERS. Surface terrain : 412 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Survitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 147 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.57 % Prix net vendeur : 70000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 76 000 €
• Référence ParuVendu 14015694_147
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 28/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/11/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.