Longère en pierre avec 2 hectares de prairie Saint-Berthevin-la-Tannière

Description

Située à Saint-Berthevin-la-Tannière, à seulement 20 minutes de Fougères, 15 minutes d'Ernée, et 10 minutes de Gorron, cette propriété comprend une longère en pierre d'une surface habitable d'environ 120m² avec garage, atelier, jardin et 2 hectares de prairies. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, des wc, une buanderie et un cellier. À l'étage, une mezzanine utilisée comme bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier isolé de 45 m². Côté extérieur, vous disposerez d'un garage de 30m² environ, d'un atelier, d'un bûcher, d'un jardin avec cabanon, arboré de fruitiers, d'un potager avec serre, d'un puits et également d'environ 2 hectares de prairies, dont 1 hectare loué jusqu'en 2027, idéal pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 Surface terrain : 23012 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 182 300 €
• Référence ParuVendu 1505227_7949
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 656 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.