Bien avec petite vue mer lointaine quartier Cesson Saint-Brieuc

Description

Située à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du GR 34 et de la nouvelle voie verte, offrant des possibilités de balades et de détente en plein air. Les commodités telles que les écoles, bus, commerces et services médicaux se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des habitants. De plus, la plage du Valais à Cesson est accessible en 11 minutes à pied. N'oublions pas la gare, le centre ville qui se trouvent seulement à 15 minutes en voiture. Cette maison exposé nord/sud comprend un demi garage, un jardin (à noter que le terrain est constructible), une cave et une petite vue mer lointaine. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 124 m² avec 6 pièces au total dont 2 chambres(possibilité de 4 chambres), elle permet la possibilité de vie de plain pied sur un parquet massif avec seulement 4 marches à l'entrée. Un sous-sol avec entrée indépendante permet l'aménagement d'un logement ou d'un local professionnel, offrant des perspectives d'utilisation diverses pour les acquéreurs potentiels. Prévoir petits travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 301 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823 Surface terrain : 763 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 301 000 €
• Référence ParuVendu 1625799_15026
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 19/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.