MAISON ST CIERS/GIRONDE A DECOUVRIR Saint-Ciers-sur-Gironde
Description
Superbe maison familiale située sur St Ciers sur Gironde, 30mn de Bordeaux ,40mn de Royan et ses plages ,mais proche du joli centre ville avec toutes les commodités . Cette maison de plain pied de 210m² composée d' une belle pièce de vie (66m²)avec sa cuisine intégrée et aménagée, donnant sur une terrasse située au sud de (60m² ) et fermée sur les cotées pour abris du vent . Elle dispose de 5 chambres dont 1 suite parentale (24m²) avec dressing, sde et wc,1chambre avec une mezzanine avec 1lit de 120 ou bureau enfant accessible via son échelle , Un cellier (10m²) complète ce bien avec 3sde et 3wc ,1piscine 7X3 au chlore automatisée;1garage et possibilité d' jouter un carport . Cette maison offre une annexe pour du Airbnb composé de 2 chambres , 1 kitchenette,1sde et son wc ainsi qu'une terrasse couverte de 36m².. Vous pourrez y découvrir en sous sol une pièce de 20m² et sa porte d' accès à la cave ,ainsi qu'un grenier de 45m² ... Le +++ Chauffage pompe à chaleur au sol Isolation faite en 2021 - volets électriques+ télécommande centralisée .et dble vitrages en aluminium Des panneaux solaires de 7,5kws en autoconsommation Le terrain de 2500 m²est magnifiquement arboré avec gout, Vous possédez 2 entrées avec portail automatique ... Vous avez la possibilité si trop de terrain de revendre environ 600à 800m² constructible et viabilisé ... prenons rdv pour une visite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682 Surface terrain : 2500 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 415 000 €
- Référence ParuVendu 171464_5234
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 210 m²
- Date DPE 20/06/2024
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 275 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.