Belle villa F5 bis de 149m2 SH avec vue mer et piscine sur un terrain de 526 m2 Sainte-Clotilde

Description

Découvrez cette très belle villa d'architecte avec de vrais grands volumes et une superficie habitable de 149 m2 et 212m2 de surface utile. Elle offre une vue imprenable à 180o sur la mer et la montagne ainsi que de jolies prestations. La qualité des matériaux utilisés lors de sa construction et la plus-value de l'architecte quant à son agencement sont indéniables. Atypique et située à 250 m d'altitude dans le quartier de Sainte Clotilde, cette propriété bénéficie d'un climat tropical agréable (fraicheur) tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, aéroport, principaux axes routiers et la clinique Sainte Clotilde. Le centre-ville de Saint Denis est accessible en seulement 15 minutes. La villa dispose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salon et une cuisine haut-de-gamme bien pensée donnent accès grâce à trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 28 m2 avec un grand jacuzzi . Cette terrasse mène à un grand deck de 110 m2 avec piscine, vue panoramique et bar extérieur. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 28 m2 offrant une vue panoramique. Des WC sont accessibles à chaque niveau. Le deuxième étage propose une suite parentale de 59 m2 avec salle de bain, dressing et une pièce pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'une terrasse rare entre mer et ciel. La maison est construite en double isolement phonique et thermique, avec une technique de béton coulé entre deux épaisseurs de mur, ce qui la rend plus encore plus résistante et lui confère un isolement chaleur/humidité l'été et qui s'inverse l'hiver où la chaleur est conservée. Les sols sont en imitation parquet italien et en grès cérame pour le carrelage. Les menuiseries (fenêtres et baies vitrées 3 vantaux) sont équipées au dela des normes anti-cycloniques avec un vitrage de 2,5 cm et sont en aluminium de qualité, comme les gardes-corps. La parcelle de 526 m2 permet de garer plusieurs voitures et offre différentes possibilités d'ajouter une chambre supplémentaire. Elle est ceinte entièrement d'un mur peint et est équipée d'un portail électrique pour protéger ses habitants. Récente puisqu'édifiée en 2018, elle dispose des assurances et garanties habituelles. Idéale pour une grande famille, elle propose des lieux de vie spacieux à partager, tout en offrant de nombreuses possibilités pour s'isoler à chacun de ses membres. Cette annonce vous est proposée par DELTOMBE Matthieu - EI - NoRSAC: 504 612 649, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 2 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nom du négociateur : Matthieu DELTOMBE

Informations clés

• Prix 699 000 €
• Référence ParuVendu 858502-207523
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC