Maison 5 pièces 124 m², 3 chambres, vue dégagée – Sans vis-à-vis – Saint-Didier-en-Velay (43) Saint-Didier-en-Velay

Description

Nouveau et en exclusivité à saisir ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et collèges, je vous propose cette maison individuelle de 124 m² offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Implantée sur un terrain de 855 m² elle bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison lumineuse et fonctionnelle. L'étage principal accueille : •Un salon séjour de 25m² avec accès à son balcon •Une cuisine séparée et équipée •Trois chambres (11m² chacune) •Une salle d'eau •Un WC indépendant La distribution est fluide et adaptée à une vie de famille. Un grenier d'environ 80 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant : •Un garage avec porte motorisée récente •Une cave •Une chaufferie •Un cellier •Une pièce de 26 m² pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, espace professionnel ou salle de loisirs. Un véritable atout pour les acquéreurs en quête de surface utile. Des travaux récents déjà réalisés •Isolation par l'extérieur réalisée en 2018 •Chaudière fioul de 2024 avec possibilité de la transformer en chaudière gaz. •Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, portes-fenêtres remplacées en 2022 •Porte d'entrée changée en 2022 •Garage avec porte automatisée récente Un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Vous recherchez une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et offrant du potentiel d'évolution ? Cette maison mérite votre attention. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 602573 ) Nom du négociateur : GRESSARD Sophie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 257 000 €
• Référence ParuVendu 830038132882
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 03/02/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 700 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.