EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTERE PROCHE DU DER Saint-Dizier

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - A 15 minutes de SAINT DIZIER et quelques minutes seulement du LAC DU DER -Beaucoup de charme, du cachet et aucune mitoyenneté pour cette belle maison de construction traditionnelle sur ces 2000 m² de terrain. - DU CHARME & DU CACHET: PANS DE BOIS, PIERRE, BOIS, METAL & VERRE - JARDIN DE 2000m2 - - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR + SALON - 3 CHAMBRES - 2000m2 DE JARDIN CLOS ET ARBORÉ AVEC DÉPENDANCE - En EXCLUSIVITÉ, une superbe opportunité à visiter très rapidement ! Cette belle demeure de construction traditionnelle, vous surprendra par ses prestations hors du commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois et baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle alliance du bois et de la pierre pour cette grande pièce de vie. Toujours sur ce premier niveau et distribués par un surprenant dégagement avec son plafond de verre, vous trouverez un salon cocooning et chaleureux avec son poêle à bois, un plafond à la français et des tommettes au sol ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. À l'étage, c'est par un plancher de verre que vous pourrez accéder aux trois grandes chambres (12, 16 et 16m2) de cette demeure décidément unique ! Double vitrage, volets roulants motorisés, DPE en D, fibre, tout à l'égout,... Aucune mitoyenneté, dépendance et beau jardin clos et arboré pour une contenance de prêt de 2000 m². À visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 602910 ) Nom du négociateur : DEBRAY François Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 188 000 €
• Référence ParuVendu 830031593540
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 04/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 640 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.