Maison Saint-Genest-Malifaux

Description

42660 - SAINT-GENEST-MALIFAUX - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0 M² - ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVÉE AVEC TERRASSE SUR PILOTIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans le quartier paisible de Saint-Genest-Malifaux. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par son charme authentique allié au confort moderne. Découvrez les nombreux atouts de ce bien : À L'INTÉRIEUR : La pièce de vie lumineuse, d'une surface généreuse de 56.5 m², s'ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Les 5 belles chambres, dont une suite parentale, sont parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre cosy et harmonieux. De plus, vous bénéficierez de 2 garages et d'une cave fonctionnelle de 30 m², idéale pour le rangement. À L'EXTÉRIEUR : Le bien dispose d'un terrain clos attenant de 240 m², propice à la détente en toute intimité. De plus, un terrain non attenant de 160 m² avec un clos pour animaux et un potentiel potager vient compléter cette propriété. Vous pourrez apprécier le calme environnant, tout en étant bien desservi par un arrêt de bus à proximité. ÉTAT GÉNÉRAL : Récemment rénovée en 2019, cette maison est en excellent état. Lumineuse et exposée est-ouest, elle offre un environnement agréable et serein. L'électricité est aux normes, la plomberie en très bon état, et la façade ainsi que les sols sont en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bernard Eric Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 180457
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.