Vente Maison traditionnelle 5 pièces Saint-Gengoux-le-National

Description

iad France - Franck Rosemain vous propose: Opportunité Rare : Maison Traditionnelle avec Grand Terrain et Piscine à Saint-Gengoux-le-National ! Vous recherchez un bien d’exception, à la fois spacieux, bien agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère de 1920, nichée à deux pas du centre-ville de Saint-Gengoux-le-National, est une véritable perle rare, très prisée dans la région. Avec 150 m² habitables et une parcelle exceptionnelle de 3 349 m², cette demeure se distingue par son agencement réfléchi et fonctionnel, offrant de beaux volumes lumineux et un cadre de vie harmonieux. Pour compléter ce cadre idyllique, une piscine privée vous attend pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un bien recherché pour son espace et son agencement optimal Dès l’entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et aux éléments d’époque préservés. Le vaste espace de vie avec sa cheminée traditionnelle promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. Avec jusqu’à 4 chambres possibles, 2 salles de bains et une cuisine à aménager selon vos envies, cette maison allie authenticité et confort moderne. Pourquoi cette maison est si convoitée ? Une superficie habitable généreuse de 150 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire Un terrain exceptionnel de 3 349 m², un atout rare dans la région Une piscine privée, pour des instants de détente privilégiés Un agencement bien pensé, qui optimise l’espace et la luminosité Une maison de 1920 avec un cachet unique, conservant tout son charme d’antan Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités Un bien recherché et prisé dans la région, offrant un fort potentiel de valorisation Bien qu’elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1634188 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 145 000 €
• Référence ParuVendu 1634188
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 04/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 485 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.