Propriété de Charme Saint-Genis-Laval

Description

Au coeur de Saint-Genis-Laval, la Villa Elisabeth se dresse fièrement, entourée de son parc paysagé. Cette demeure du début XXème siècle réalisée par l'architecte Gonnet, en pierres jointées à plat et ses fenêtres en croix de Saint Pierre ne vous laissera pas indifférent. Elle vous ravira par ses carreaux de ciment, ses parquets massifs en chêne à coupe de pierre, ses corniches, hauteur sous plafond de 3m, ses pièces traversantes est-ouest. Sa terrasse plein sud abritée par un tilleul centenaire vous permettra de profiter à l'abri des regards du calme et de prendre vos repas. Le matin les merles, les tourterelles et les mésanges chantent leur bonheur dans cet environnement préservé. Au RC entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, un escalier menant aux 3 chambres dont une avec balcon surplombant le jardin. Possibilité d'aménager une 2ème salle de bain. Un 1/2 s/sol avec fenêtres et un garage séparé complètent cet ensemble. Proximité à pied des commerces, écoles, bus et navette desservant la station de métro ligne B direction Part Dieu et Bellecour. Rafraichissement à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison, devis effectués. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Informations clés

• Prix 725 000 €
• Référence WI175906611
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.