Maison Saint-Genis-Laval

Description

Choisissez la Team Silva, 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 69230 SAINT GENIS LAVAL - IMPASSE - EXCELLENT ETAT - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - BEAU TERRAIN - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa traditionnelle de plain pied de type T5 de 106m² édifiée sur une belle parcelle de terrain de 618 m² située sur la ville très prisés de Saint Genis Laval. Etant dans une impasse, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre de 42m² et son poêle à bois avec cuisine ouverte de qualité donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein Sud et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative et buanderie, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez de 2 places de parking aériennes pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat arboré piscinable au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques dernière générations. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. A proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Silva Bruno Précision localisation : Allée de la citadelle Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 449 900 €
• Référence ParuVendu 185517
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 04/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.