maison individuelle dans impasse privée Saint-Genis-Laval

Description

Maison des années 80 sur deux niveaux,de près de 100 m² chacun,sur un terrain piscinable de 650 m². Classe énergétique: D _ Le 1er niveau: de plein pied, est composé de trois chambres chacunes dotées d'une grande armoire murale, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée ,d'une salle de bain avec baignoire à remous.chauffée au gaz. 2 isolations des combles depuis 2013. _ Le second niveau : Un sous-sol semi-enterré o๠a été aménagé une partie locative. Actuellement elle comporte un studio, un grand espace qui servait de cuisine/salon, une salle de WC, un grand dressing. D'autre part un espace bricolage avec rangement et établi, et un autre espace rangements divers, avec diverses étagères. Il peut bien sà"r être aménagé de façon différente, éventuellement pour les ranger deux voitures. Chauffage électrique si habitée, en tant que sous-sol,il n'a jamais été très froid du fait des conduites d'eau de la chaudière. Vous pouvez également garer vos véhicules (2), dans la propriété o๠il est possible de mettre un abri pour une d'entre-elles, ou 2 roues,remorque,etc... _Terrain: 3 arbres fruitiers et un grand pin ornent le jardin. Un petit espace était dédié au jardinage. Une terrasse borde la cuisine, le salon et l'entrée de la maison, ensoleillée tout au long de la journée.triple exposition: est-sud-ouest. Accès proche de l' A450, d'un supermarché AUCHAN avec galerie commerçante, du bus C10 pour Oullins ( gare et métro) ou Bellecour. La ligne 12 au bout de l'impasse dessert le métro de l'hôpital Lyon Sud (ligne B) ( environ 25' à pieds) il offre des départs pour Lyon toutes les 2'. à‰coles, lycées, marché,grand hôpital et commerces,transports...proches.

Informations clés

• Prix 515 000 €
• Référence WI175892303
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 05/07/2024
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC