MAISON SPACIEUSE, 5 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN DE 584 M2 Saint-Genis-Laval

Description

Idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et de ses commodités, commerces, écoles, transports TCL 10/17/78 pour Lyon, parc de Beauregard, venez découvrir cette maison familiale sur un terrain plat d'environ 584m2. A l'étage vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert comprenant un séjour, prolongé par une véranda lumineuse avec poêle à granulés bois, une cuisine équipée, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et la possibilité d'accéder au jardin par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (hauteur 2,30m) avec placard et escalier intérieur pour l'étage, un dégagement avec la chaufferie, 2 chambres aménagées, une douche, un wc, une buanderie, une cave à vin et un grand garage. La maison offre un potentiel d'aménagement important puisque les deux niveaux représentent une superficie totale de 225m2 dont 170m2 habitables.Possibilité de créer un appartement ou un espace professionnel en rdc. Secteur résidentiel. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740 Surface terrain : 584 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 185019_1349
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 10/12/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 8 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.