Vente Maison/villa 8 pièces Saint-Genis-les-Ollières

Description

iad France - Valeran Troccon vous propose: Venez découvrir cette maison familiale 8 pièces de 154 m² sur Saint-Genis-les-Ollières avec sa parcelle plate, arborée et piscinable de 1160 m². Édifiée dans les années 70 sur trois niveaux, la maison offre un réel potentiel, notamment grâce à plusieurs rénovations déjà réalisées en 2024 : une nouvelle façade avec isolation par l’extérieur, un rafraîchissement des peintures sur toutes les pièce de vie et sur la réfection des sols du séjour, cuisine jusqu'au couloir des premières pièce de nuits. Dès votre entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d’environ 32 m² donnant accès à un grand balcon. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi que deux premières chambres et un bureau allant de 9 à 10 m². À l’étage, trois autres chambres d’environ 11, 14 et 20 m² offrent de beaux volumes, accompagné d’un second WC. Sur ce niveau, les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques (2025). Le sous-sol se compose d’un double garage avec portes motorisées, d’une quatrième chambre et d’une cuisine d’été pouvant aisément être transformée en bureau ou en sixième chambre. Vous trouverez un atelier avec l'accès à l'espace chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce niveau. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce niveau offre l'opportunité de créer un lot totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche. La maison est équipée d’un portail électrique avec motorisation électrique, d’un système d’alarme sur la propriété, de huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques (installées en 2024). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l’extérieur, le terrain plat et piscinable offre un cadre privilégié pour vos moments de détente, dans un environnement paisible et verdoyant et sans vis à vis. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1738097 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 593 000 €
• Référence ParuVendu 1738097
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 154 m²
• Date DPE 13/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 445 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.