Maison familiale individuelle coeur village Saint-Georges-d'Espéranche

Description

À vendre – Maison familiale individuelle avec piscine et dépendance. Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison familiale à étage, parfaitement entretenue, offre environ 157 m² au sol (147 m² habitables) sur un terrain arboré de 787 m² avec piscine et dépendance.Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles/collège du village. Agencement : Rez-de-jardin Une pièce de vie traversante d'environ 44 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse et au garage. Cet espace peut être reconfiguré ou agrandi selon vos envies. Deux chambres (9,89 m² et 11 m²) Une grande salle de bains avec fenêtre (5,92 m²) Un WC indépendant Une buanderie / placard (2,52 m²) Étage : Une pièce aménageable d'environ 39 m², au volume intéressant et plein de cachet, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire Deux chambres (10,46 m² et 11,31 m²) Un espace de rangement (2,52 m²) Annexes et extérieurs : Garage spacieux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine et au jardin Plusieurs places de stationnement privatives Dépendance d'environ 13 m², parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale Bel extérieur avec piscine et jardin clos, soigneusement paysagé Équipements techniques : Portail électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Adoucisseur d'eau Chauffage au fioul (chaudière entretenue) Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN - (RSAC 902132323 ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 323 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : Centre historique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 370 000 €
• Référence ParuVendu 323-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 06/10/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 410 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.