Maison - 6 pièce(s) - 160 m² Saint-Georges-d'Espéranche

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir à 12 minutes de Saint-Georges-d'Espéranche ou de St-Jean-de-Bournay, 15 min de Vienne, sur la commune de Moidieu-Détourbe (38440), en centre village, dans un secteur calme et champêtre, à l'abri des regards, une charmante maison de caractère de 160m² édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1002m² avec garages et dépendances. Cette élégante maison traversante de type 6 combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée bois (foyer fermé) avec triple exposition donnant sur une terrasse qui vous permettra détente et d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant avec vue sur la campagne et le massif du Pilat. La cuisine fonctionnelle de 21m², entièrement équipée séduit par son design et son accès à la terrasse, de nombreux espaces de rangement et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, l& 8217;espace nuit comprend une chambre parentale confortable avec salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards, une grande salle de bains (baignoire, douche, double vasque, sèche serviettes), des rangements et un WC indépendant. Cette maison vous séduira par ses volumes et son sous-sol qui comprend une salle de jeux de 28m², un coin buanderie et chaufferie, un garage (35m²) avec portail motorisé et une grande cave en terre battue. Une dépendance de 42m² transformable en habitation et un atelier/garage de 74m² disposant d'une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des extérieurs exceptionnels pour profiter de la nature. Une large terrasse de 50m² équipée d'un store banne électrique vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des repas en extérieur en toute quiétude. Un parc composé de nombreuses essences d'arbres (cerisiers, arbre à soie...) offre un cadre naturel et apaisant avec une charmante terrasse suspendue qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts : - Luminosité et exposition - Agencement et volume des pièces - Modernité et confort (volets gérés par domotique, PAC réversible) - Espaces de stockage, garages, cave, dépendances - Environnement calme et verdoyant, sans vis à vis - Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et commerces - Fibre optique déployée. IDEAL PROJET FAMILLE Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, au calme avec une localisation idéale, à proximité de toutes commodités pour faciliter une vie familiale et professionnelle. Pour de plus amples informations concernant cette maison ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE L'immobilier Passion Caroline MOINE Descriptif : - Surface habitable : 160 - Surface aménageable : 120 - Superficie terrain : 1002 - Surface cuisine : 21 - Surface du bureau : 28 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Sous-sol - Terrasse - Garage - Parking - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu CM5449SG
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 27/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.