Maison à vendre de 87 m² - 2 chambres - Terrain de 1170 m² - SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89) Saint-Georges-sur-Baulche

Description

Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui donne accès au grenier. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration. Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel - Réf.945878 Nom du négociateur : COUSTENOBLE Benoit Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 144 900 €
• Référence ParuVendu 340931028230
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.