Maison avec Piscine et Puits Saint-Germain

Description

Maison Familiale d'Exception, située saint germain 10120 à seulement 6 km de TROYES, 170 Km de Paris cette splendide maison familiale, de 5 pièces, spacieuses réparties sur 2 niveaux, entièrement rénovée, vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, au calme, sans vis-à-vis, -Surface habitable : 237m²; - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant: -une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée; -une grande salle de bain; Jacuzzi; et WC séparés. - À l'étage vous trouverez: -quatre chambres décorées avec gout; Une salle d'eau et wc; - Dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, un studio ou une maison d'amis; L'isolation, les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que l'installation électrique et la pompe à chaleur sont déjà installées, offrant ainsi confort et efficacité énergétique. De plus des Combles aménageables : idéal pour un bureau, un espace jeux ou une chambre supplémentaire. - sur un terrain de 1726m2; -une chaufferie et une piscine couverte chauffée pour profiter toute l'année. - Le jardin spacieux est un véritable écrin de tranquillité, parfait pour profiter de moments en plein air. - un abri de jardin aménagé pour un salon d'été. Ce bien offre un fort potentiel : parfait pour une grande famille, un investisseur, maison d'hôte, location saisonnière ou une profession libérale.

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence WI176154507
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 237 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.