Superbe maison familiale de 148m2 avec piscine et sous-sol complet Saint-Germain
Description
Les atouts du bien : • Surface habitable : 148 m2 • Terrain clos arboré • Piscine creusée 8x4 m avec pompe à chaleur et volet électrique neuf (septembre 2025) • Terrasse en travertin neuve (septembre 2025) • Sous-sol complet comprenant : Cuisine équipée, Atelier, Cave à vin climatisée • Chauffage au gaz par citerne • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC Localisation: Située sur le secteur de Saint-Germain, cette maison offre le parfait compromis entre calme rural et proximité de Troyes (écoles, commerces, services). Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien serein, tout en restant proche des commodités. En résumé: Une maison fonctionnelle, entièrement équipée, parfaitement entretenue, avec de nombreux équipements récents. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille. Cette annonce référence 305620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIEN GENET Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 410 000 €
- Référence ParuVendu 305620
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 148 m²
- Date DPE 10/02/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 130 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.