Vente Maison de campagne 5 pièces Saint-Germain-de-la-Coudre

Description

iad France - Julia Sechet vous propose: Maison neuve – 2022 – 130 m² habitables – Terrain 2082 m² – Saint-Germain-de-la-Coudre Confort moderne, grand terrain, dépendance aménageable Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2022 offre de belles prestations modernes et une qualité de vie optimale. Rez-de-chaussée : Entrée sur grand séjour lumineux de 40 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée Suite parentale avec douche à l’italienne WC indépendant Buanderie / cellier Étage : Grande mezzanine sécurisée avec vue sur le séjour 2 chambres spacieuses (15 m² et 16 m²) Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Équipements : Fibre optique Chauffage par pompe à chaleur VMC Assainissement autonome conforme Très bon classement énergétique Extérieurs : Terrain arboré de 2082 m² Boulodrome Dépendance de 25 m² Garage de 60 m² Logement de 20 m² avec combles aménageables et entrée indépendante (idéal Airbnb ou location longue durée) Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf et le charme de la campagne. Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747572 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 273 000 €
• Référence ParuVendu 1747572
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 17/05/2023
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.