JOLIE MAISON 78 m²- 2 chambres + 1 indépendante Saint-Germain-le-Gaillard

Description

Au sein d'un village très agréable à proximité de Couville-sur-Eure (sa gare, ses commerces, ses professionnels de santé...) cette jolie maison de plain pied d'environ 78 m² comprend : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine à aménager, salle d'eau, wc séparés. Garage avec chambre indépendante au dessus de 18m² (idéale chambre d'ado, d'amis ou profession libérale), buanderie, atelier. Le tout sur un terrain plat, totalement clos et arboré de 1678 m² avec grande terrasse et cabane en bois. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, volet mécanique sur la porte d'entrée. Chauffage électrique, ballon 200 litres neuf, fosse toutes eaux aux normes (dernier contrôle avril 2024), adoucisseur d'eau neuf. Taxe foncière 630€. BIEN A RENOVER AVEC BEAU POTENTIEL. FAIRE VITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Béatrice GAUDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932 Surface terrain : 1678 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu 180188_2681
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 13/06/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 125 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.