Vente Maison/villa 5 pièces Saint-Germain-sur-Avre

Description

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Charme et Caractère pour cette Longère de 170 m² à Saint-Germain-sur-Avre. Au cOEur d'un cadre bucolique, à Saint-Germain-sur-Avre, cette magnifique longère rénovée avec goût offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Répartie sur 2 niveaux, cette demeure aux notes d'authenticité saura séduire les amoureux de la nature et des belles pierres. Composée de 4 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing, d'un espace séjour de 35m2 et d'une belle grande cuisine, cette longère n'attend plus que vous. Vous profiterez également du jardin de 1580m²,arboré et entretenu, ainsi que de la terrasse, un endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, la longère bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, combinant un poêle à granulé et des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Cette belle propriété , sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1811673 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu 1811673
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 215 m²
• Date DPE 16/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 275 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.