Villa de plain-pied T5 avec studio indépendant sur grand terrain à Boucan Canot Saint-Gilles Les Bains

Description

L'agence PRMI vous propose cette villa de plain-pied qui s'épanouit au coeur d'un vaste terrain paysagé de plus de 1000 m², dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Gilles. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse en bon état général, pensée pour offrir une circulation fluide entre ses différentes pièces et un cadre de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. D'une surface habitable de 167 m², et 217m2 utiles, la villa se compose d'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une superbe chambre parentale de 24 m² avec dressing et douche, une seconde chambre également équipée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres climatisées qui complètent l'ensemble avec confort et praticité. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne vient parfaire la fonctionnalité de cet espace nuit. La pièce de vie mêlant séjour sur parquet, salle à manger et cuisine équipée s'ouvre naturellement sur le jardin, tandis qu'une arrière-cuisine apporte un véritable confort au quotidien. Les nombreux espaces de détente situés à l'avant comme à l'arrière de la maison prolongent la vie intérieure vers un magnifique jardin arboré, créant une agréable sensation d'espace et un plaisir de vivre en extérieur tout au long de l'année. La piscine, l'atelier et les multiples possibilités de stationnement renforcent encore l'attractivité du bien. Le véritable atout supplémentaire réside dans le studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, télétravailler en toute autonomie ou générer un revenu locatif selon les besoins de chacun, venant ainsi apporter une vraie valeur ajoutée à la propriété. Cette maison pleine de charme s'intègre parfaitement dans son environnement et offre un mode de vie recherché avec accès à pieds à la plage, aux restaurants. A 5 min de la Route des Tamarins, 10min de Saint Paul. Elle constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé. Taxe foncière 4500 euros/an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jennifer BERTHELOT de PRMI au +262262411818, +262692618536 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1100 Année de construction : 1977 Fenêtre : Aluminium Cuisine : Américaine Equipée Numéro de mandat : 7500JB Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 1050000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 4493 euros

Informations clés

• Prix 1 092 000 €
• Référence ParuVendu 59504111_7500JB
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 1 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC