Maison plain-pied - 2 chambres - SAINT-HERBLAIN Bourg Saint-Herblain

Description

A proximité immédiate du bourg de Saint Herblain, de ses commerces et transports, venez découvrir cette maison de plain pied, idéale aussi bien pour une personne âgée que pour un couple de jeune actif recherchant confort et praticité au quotidien. Cette maison atypique, à l'architecture contemporaine, a été décorée avec beaucoup de goût et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Elle se compose d'une entrée avec placard, un patio, un salon-séjour-cuisine lumineux grâce à son exposition SUD. Pour la partie nuit, une suite parentale, une seconde chambre avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin de 300 m², exposé plein sud, au calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère chaleureuse. Coup de coeur garanti dès la première visite. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 309 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2086 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 285000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1056 euros

Informations clés

• Prix 299 990 €
• Référence ParuVendu 13767601_2086
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 25/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.