Maison familiale avec logement indépendant Saint-Hilaire-de-la-Côte

Description

Située à Saint-Hilaire-de-la-Côte, au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1998 développe 220,46 m² habitables (352,59 m² au sol). Elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie combinant habitation et revenus locatifs. La maison principale propose de vastes espaces de vie lumineux, plusieurs salons/séjours, une salle à manger, cuisine, bureaux, chambres, salles d’eau et de nombreux rangements. Un logement indépendant avec entrée séparée, parfaitement autonome, complète l’ensemble : idéal pour gîte ou location saisonnière, activité déjà exploitée avec succès. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, foyer bois, ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires thermiques. DPE classé C (147 kWh/m²/an), faibles émissions de CO?. Une maison aux volumes rares, au fort potentiel familial et locatif. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262 Surface terrain : 3500 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 1498576_17164
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.