Vente Maison/villa 3 pièces Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

iad France - Sophie Belloir vous propose: Virey...Maisosn individuelle de 81m2 habitables. Actuellement louée 415 € + 14€ de charges, elle sera disponible le 28 septembre 2026. Posée sur 364 m2 de terrain clos, aménagé et arboré avec son garage de 50 m2. - Le rez-de-chaussée : une cuisine, le séjour, le salon et sa cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec le toilette, l'espace rangement/chaufferie. - L'étage : un palier, une salle d'eau et deux chambres. Chauffée au fioul, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Le point à corriger : Des traces d'humidité sont présentes en bas de deux murs du salon qui nécessiteront un traitement afin de corriger et faire disparaître durablement ces infitrations. Cette charmante maison de bourg à quelques centaines de mètres du Proxi et 3 kilomètres de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes d'Avranches et 30 du Mont-Saint-Michel, conviendra pour une résidence principale en fin de bail ou pour poursuivre un investissement locatif selon vos projets. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1743466 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 84 000 €
• Référence ParuVendu 1743466
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 29/04/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 786 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.