Vente Maison/villa 5 pièces Saint-Hilaire-les-Andrésis

Description

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison de 132 m² de surface utile, aux Hauts-Bois, Saint-Hilaire-les-Andrésis Au cOEur du hameau prisé des Hauts-Bois, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant pratique : commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 10 minutes, et les autoroutes A6 et A19, direction Paris (en 1h30), se trouvent à moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 2744 m², en partie boisé, cette maison propose une distribution bien pensée : Rez-de-chaussée : Arrivez par une première terrasse exposée Ouest, une entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage : Avec accès indépendant par l’extérieur, une pièce spacieuse avec salle d’eau attenante, idéale pour une chambre d’amis, un adolescent ou une profession libérale. Extérieur : Une deuxième terrasse, couverte, exposée Est, un garage attenant, un abri de jardin et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les +++ : Huisseries PVC double vitrage Mode de chauffage électrique Fibre optique déjà reliée pour répondre à vos besoins numériques Portail motorisé, pour plus de confort au quotidien Avec son grand terrain, ses deux terrasses exposées Est et Ouest, et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison saura séduire les familles, les travailleurs indépendants ou les amateurs de tranquillité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler pleinement tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1670146 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 135 000 €
• Référence ParuVendu 1670146
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 30/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 635 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.