Vente Maison/villa 6 pièces Saint-James

Description

iad France - Sophie Belloir vous propose: Une maison individuelle de 135 m² habitables, spacieuse et lumineuse, avec une vie de plain-pied, posée sur 720m² de terrain arboré. Proche des commerces, des établissements scolaires, du pôle de santé et de l'A 84 Rennes/Caen. Dans la brume, certes, mais bien présente, notre Merveille...le Mont-Saint-Michel est à portée de vue !!! - Une cuisine, une salle de bains et douches, un W.C, une chambre, un bureau, un séjour, le salon et sa cheminée avec son poêle à bois et la véranda au rez-de-chaussée. - Deux chambres, un cabinet de toilette et des combles aménageables en pièces de vie à l'étage. - Un sous-sol complet avec le garage, une cave, un toilette, une grande pièce à usages multiples avec accès sur la terrasse, la chaufferie. Elle est équipée de fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants mécaniques à manivelles. De classée énergétique D, la pompe à chaleur est récente, 2021, le sous-sol et les combles sont isolés. Cette grande maison robuste et fonctionnelle, peut être dynamisée par de nouvelles couleurs, de nouvelles teintes... Laissez parler votre imaginaire dans ses beaux volumes ! Si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien, contactez-moi ! Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous ! Sophie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1756231 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 182 000 €
• Référence ParuVendu 1756231
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 10/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.