Magnifique maison rénovée de 3 chambres avec jardin, garage et ateliers au centre de Saint-Jean-d'Angély. Saint-Jean-d'Angély

Description

Il s'agit d'une charmante propriété rénovée avec goût, récemment rénovée dans le centre de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un joli jardin mature, d'ateliers et d'un double garage avec portes électriques. Le garage et l'atelier pourraient être agrandis (avec autorisation) pour créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Depuis le hall d'entrée, vous accédez par des portes doubles à un salon avec poêle à pellets et à une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui mène à une buanderie et au jardin. Au premier étage, depuis un palier, se trouvent trois chambres toutes avec de nombreux espaces de rangement (deux avec dressing) . Il y a un bureau et une salle d'eau récemment équipée avec WC. Saint-Jean-d'Angély est une ville très prisée pour son marché (et son futur centre thermal). À seulement 30 minutes de Cognac, Saintes et Niort, et à 45 minutes de la côte à Fouras ou La Rochelle La maison est équipée du tout à l'égout et de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récemment installés et un poêle à pellets. Il y a un chauffe-eau à échange thermique. Plus en détail : Rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE SALON (16 m²) SALLE À MANGER (12 m²) WC CUISINE (15 m²) BUANDERIE À l'étage : CHAMBRE 1 (13 m²) CHAMBRE 2 (12 m²) CHAMBRE 3 (14 m²) BUREAU (7 m²) SALLE D'EAU JARDIN ATELIER (20 m²) GARAGE (45 m²) Double hauteur avec étage supplémentaire PIÈCE (19 m²) partiellement rénovée avec double vitrage installé Toutes les mesures sont approximatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu A38312CPI17-210000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.