Lot de 2 maisons de campagne dans un cadre idyllique avec grand jardin, plan d'eau et piscine semi-enterrée Saint-Laurent-en-Gâtines

Description

Propriété composée de 2 maisons; une de 145m2 habitable l'autre de 55m2 sur une parcelle d'environ 3000m2, offrant un cadre de vie idyllique en retrait, restant en parallèle, à proximité de commodités locales. Un grand garage, une piscine semi-enterrée, un plan d'eau et un terrain avec multiples arbres fruitiers et une vue dégagée. Cette bien propose une belle qualité de vie avec un grand potentiel. Peut convenir à une activité de gîte ou pour famille nombreuse. 2 maisons de caractère situées sur un grand terrain de presque 3000m2. PREMIERE MAISON : Au rez-de-chaussée : - pièce d'entrée avec placard intégrés. - une grande pièce d'accueil (37.5m2) avec cuisine avec ilot ainsi qu'un espace salle à manger, sous une mezzanine, qui permet d'apprécier une belle hauteur sous plafond. Elle possède un poêle à bois avec espace de stockage de buches intégré. - 3 chambres (13m2, 11m2) La plus grande, de 16m2 possède une double porte sur la terrasse. - 2 salles d'eau (2.5m2 et 10m2) l'une possédant douche et évier, l'autre une grande douche, une baignoire et un évier double vasque. - 1 WC avec évier et placard. - une buanderie (15m2) contenant la chaudière à gaz propane, et offrant un grand espace de stockage avec porte individuel vers le jardin. A l'étage : - grand palier (18.5m2), actuellement configuré en espace de détente, mais qui par le passé servait de salle de jeu. - une 4ème chambre (11m2), contenant bureau d'angle et placards de rangements sur mesure, ainsi qu'une double fenêtre avec barrière de sécurité, qui ouvre sur une vue du jardin et du dos (avec une seule fenêtre dans la cuisine) de la deuxième maison. DEUXIEME MAISON : Au rez-de-chaussée : - salle à manger / cuisine (17m2) - salon (14.5m2) A l'étage : - 2 chambres (10m2 et 11m2) - Leurs 2 salles d'eau respectives (4m2 et 3m2) Cette deuxième maison possède une buanderie (12m2) avec WC, qui ne servait pas pour l'activité du gîte, elle possède une porte extérieur ouvrant en face de la maison principale. Ce bien possède un grand garage avec deux portes séparées. Elle peut accueillir jusqu'à 4 véhicules ou servir de grand atelier. Cette pièce est lumineuse grâce à une rangée de petites fenêtres côté jardin. Accolé à ce garage il y a un espace abrité pour garer une autre voiture, derrière laquelle se trouve un poulailler. Le jardin vous offre une grande parcelle arborée possédant un plan d'eau clôturé ainsi qu'une piscine semi-enterrée. Dans un cadre idyllique ce bien est mitoyen à une autre maison, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 328 600 €
• Référence ParuVendu A35101LIL37-328600
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 18/07/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 115 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.