Très jolie maison de hameau Saint-Léomer

Description

Charmante propriété située dans un petit hameau paisible, offrant un beau potentiel et de généreux espaces extérieurs. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bains et une chambre. À l?étage, un grenier offre la possibilité d?aménager 3 à 4 chambres supplémentaires ainsi qu?une salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires). Juste en face de la maison, une grande grange d?environ 160 m² présente de nombreuses possibilités d?aménagement ou peut être conservée comme garage et espace de stockage (sous réserve d?autorisations). Le jardin d?environ 600 m², calme et agréable, est idéal pour les moments de détente, les barbecues ou les réceptions, et se situe à seulement une minute à pied de la maison. La propriété se trouve à proximité de Montmorillon, où vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, hôpital et toutes les commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et praticité. Cette propriété, située dans un hameau calme, a beaucoup à offrir, avec une grande grange et un jardin magnifique qui n'est qu'à une minute à pied de la maison. En entrant dans la maison, vous trouverez sur votre gauche la cuisine/salle à manger, les escaliers directement devant vous, et à votre droite se trouve le salon. La salle de bain est accessible via le salon. La chambre est à côté de ce dernier, et c'est aussi là que se trouve la cuve pour le fioul pour le chauffage. A l'étage, il y a un grenier qui a le potentiel pour être converti en 3 ou 4 chambres supplémentaires et une salle de bain, sous réserve des autorisations requises. La grange est juste de l'autre côté de la route et a une très grande surface (160m2) qui, sous réserve des autorisations requises, pourrait être convertie en une très grande propriété, ou simplement conservée comme garage/stockage. Le jardin d'environ 600m2 sera parfait pour des rassemblements, des barbecues ou tout simplement un endroit pour se détendre à l'écart. À proximité de la maison se trouve Montmorillon, où vous trouverez des supermarchés, un hôpital, des écoles et bien plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu A42010HRC86-55000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 09/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.