Maison Saint-Léon-sur-l'Isle

Description

24110 - SAINT-LEON-SUR-L'ISLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET DÉPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Saint-Leon-sur-l'Isle. Avec ses 8 pièces, 5 chambres, sur une surface totale de 175 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Cette maison, en excellent état général, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Son exposition plein sud procure une luminosité naturelle et agréable dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 35 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau , un wc ainsi qu'une terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La piscine enterrée, non chauffée, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, avec une salle d'eau idéales pour accueillir une grande famille. Les combles aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Vous trouverez aussi un grand garage de plus de 50 m² avec un espace cave à vin et buanderie. La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m²,avec une salle d'eau et wc , une chambre , et un petit coin cuisine dans le salon idéale pour accueillir. Implantée sur un vaste terrain de 1800 m², avec un jardin arboré, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. De plus, les matériaux de construction de qualité et l'état général bon garantissent un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Saint-Leon-sur-l'Isle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Gautron Thomas Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 368 000 €
• Référence ParuVendu 186669
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 29/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.