À vendre – Villa familiale avec piscine – Quartier Stella, Saint-Leu Saint-Leu

Description

Dans le secteur calme de Stella, à Saint-Leu, découvrez cette belle villa idéalement située, à proximité immédiate du musée, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Accès rapide à la route des Tamarins (3 minutes). Sur un terrain borné de 583 m² en lotissement (pas de charge commune ni syndic), la propriété comprend : * Une villa d’une surface habitable de 124 m² * 5 chambres, offrant la possibilité d’accueillir une grande famille ou de bénéficier d’un confort supplémentaire * Une piscine et un spa pour vos moments de détente * Un garage fermé de plus de 20 m² (deux volets roulants), complété par deux stationnements extérieurs * Un abri de jardin La cuisine équipée avec son cellier attenant est ouverte sur le séjour et la salle à manger, et s’ouvre sur un espace détente latéral extérieur. Une terrasse couverte de 20 m², protégée par une tôle thermique, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, avec vue sur la piscine et le spa. Le séjour est équipé de vitres teintées, apportant fraîcheur et intimité (attention: la pièce peu paraitre sombre). Des brasseurs d’air et climatiseurs sont installés pour votre confort en toutes saisons. Atouts supplémentaires : * École primaire à proximité immédiate * Portail électrique sécurisant l’accès * Secteur résidentiel paisible Vidéo de présentation disponible Informations complémentaires : * Taxe foncière 2024 : 2 277 € * Prix de vente : 567 000 € * Honoraires d’avocat à la charge du vendeur Revenus annuel moyen généré par les panneaux solaire: environ 2000 euros (versé une fois par an). * Informations sur les risques géologiques et naturels consultables sur le site georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant mon cabinet d’avocat.

Informations clés

• Prix 567 000 €
• Référence ParuVendu LEUPAN
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/09/2025