À vendre – Villa familiale avec piscine et spa – Quartier Stella, Saint-Leu votre annonce Saint-Leu

Description

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités, tout en profitant du confort d’une maison familiale avec piscine ? Cette villa située à Saint-Leu, quartier Stella, pourrait bien être votre coup de cœur. Édifiée sur un terrain borné de 583 m² en lotissement, sans charges de copropriété, cette maison de 124 m² habitables se distingue par ses 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches.
Son séjour avec cuisine équipée et cellier attenant s’ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², où vous profiterez de moments conviviaux face à la piscine et au spa. Imaginez vos enfants profiter du jardin, vos soirées d’été au bord de la piscine, ou encore le confort d’un grand garage fermé de plus de 20 m², complété par deux stationnements extérieurs.
Vous apprécierez également :
✔️ La proximité immédiate des écoles et du musée de Stella
✔️ L’accès rapide à la route des Tamarins (3 minutes)
✔️ Le confort moderne : climatisation, brasseurs d’air, vitres teintées, portail électrique Saisissez cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez dès aujourd’hui le Cabinet d’avocat Stéphanie Panurge pour organiser votre visite. Informations pratiques : * Taxe foncière 2024 : 2 277 € * Prix de vente : 580 000 € (honoraires d’avocat inclus, à la charge du vendeur) * Informations sur les risques consultables sur georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 580 000 €
• Référence ParuVendu LEUPAN
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 124 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.