Maison plain pieds à St Louis de Montferrand Saint-Louis-de-Montferrand

Description

Située dans un lotissement calme et sans vis à vis, à seulement 10 minutes du Pont d'Aquitaine et 15 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied de 115m2 offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Elle se compose de : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie avec poêle à granulés - Une cuisine équipée ( possibilité d'ouverture) , un cellier, buanderie - 4 chambres avec placard intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque A l'extérieur: - Terrain clos de 700m2 - 3 cabanons pour rangements - Terrasse en bois couverte avec petite cuisine extérieur et barbecue parfait pour les grillades! - Carport avec prise électriques pour voiture - Portail manuel et portillon A proximité immédiate du centre-ville, des écoles maternelle et primaire. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi dès maintenant !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528 Surface terrain : 700 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 180639_15677
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 810 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.