Maison 5 pièces Saint-Malo

Description

Quartier SOLIDOR, SAINT-SERVAN Maison de ville de 140m2 VUE MER + atelier/boutique de 78m2 avec grande vitrine. Idéalement située, à 2 pas des quais Solidor et des Bas-Sablons, cette maison sur 3 niveaux vous offre une jolie vue, sur une partie de la maison, qui varie au grès des marées sur la belle anse Solidor. Cette maison n'attend plus que vous. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser son potentiel. Initialement rénovée, avec des matériaux naturels tels que de la tommette, du parquet, des enduits chaux et du chauffage au sol sur 2 niveaux, permettent une ambiance agréable en toute saison. Elle vous propose au 1er étage une grande pièce de vie de 75m2 avec une cheminée dans le salon pour les soirées au coin du feu, une buanderie, au 2ème étage une chambre avec point d'eau et un bureau/chambre, puis au dernier étage deux chambres et une salle de douche. Au rez de chaussée, vous trouverez 76m2, exploitable en atelier, boutique soit pour votre activité, soit pour du locatif. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80m2. Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (633 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD inscrit au RSAC de SAINT-MALO n° 804 591 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 204740GH Précision localisation : 7903 Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 633 000 €
• Référence ParuVendu 204740GH
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 217 m²
• Date DPE 26/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 310 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.