Vente Maison/villa 5 pièces Saint-Malo

Description

iad France - Romuald Picouleau vous propose: Charmante maison mitoyenne de 3 chambres avec jardin et garage à Saint-Malo Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1960, cette maison de 65m² sur un terrain de 260m² est idéale pour une famille ou un couple désirant profiter du calme tout en étant proche des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, trois chambres lumineuses attendent d'accueillir votre famille ainsi que la possibilité d'agencer une pièce sous les combles avec travaux. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues entre proches. Une grande terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur en toute convivialité. De plus, un garage fermé offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située proche des axes principaux et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une bonne desserte tout en étant au calme. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces à proximité ainsi qu'un accès proche du sillon de Saint-Malo. Une petite touche de modernisation pourrait sublimer ce bien et en faire un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Saint-Malo. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Possibilité d'avoir d'autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Picouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938192903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1801121 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 1801121
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 955 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.