Vente Maison/villa 6 pièces Saint-Malo

Description

iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Maison familiale de 5 chambres avec terrasse plein sud, dans un secteur recherché de Saint-Malo Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Saint-Malo, cette maison individuelle de 123 m², construite en 1975 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec dressing, un bureau et/ou un coin nuit, une salle à manger, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour garantir un espace de vie optimal, alliant praticité et esthétisme. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau avec WC. Chaque chambre offre un espace privé propice à la détente et au repos. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse ensoleillée exposée plein sud, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage fermé ainsi qu’un carport à l’avant complètent les prestations, assurant un stationnement facile et sécurisé. Les équipements de cette propriété sont au rendez-vous avec un système de chauffage individuel et des sécurités telles qu'un digicode et un portail électrique. De plus, son emplacement est idéal : proche de la plage du Minihic, des écoles, commerces, services et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison à Saint-Malo est un havre de paix à quelques pas des commodités, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1794165 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 592 000 €
• Référence ParuVendu 1794165
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.