Chalet au milieu des bois Saint-Martin-Curton

Description

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette magnifique maison ossature bois de 148m2 dans un coin de paradis champêtre pour les amateurs de tranquillité et de calme. Son jardin de 3300m2 arboré, clôturé avec portail électrique et le joli bassin font de ce lieu un havre de paix parfaitement entretenu. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux salon et séjour avec une cuisine ouverte sur environ 90m2 au total avec son poêle à bois Gaudin 16kg qui apporte confort et chaleur dans ce chalet construit en 2007. Ce plain-pied propose 3 chambres entre 10 et 11m2 dont 1 chambre avec sa salle d'eau et vue sur le jardin. 1 salle d'eau d'environ 13m2 avec douche à l'italienne et sa double vasque. Un dressing et un bureau. Une grande terrasse couverte de 28m2 avec jacuzzi Menuiseries PVC double vitrage en parfait état avec volets roulants électriques et moustiquaires Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. Un bâtiment annexe de 20m2 avec 2 dépendances Un abris pour deux voitures et 1 camping car Assainissement micro station aux normes (2023) La fibre est présente sur la maison Aucun travaux à prévoir Amiante : Ras Termites : Ras Zone non inondable N 'attendez plus pour visiter ce magnifique bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 Surface terrain : 3300 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1396702_16798
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 148 m²
• Date DPE 04/05/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 245 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.