Vente Pavillon 3 pièces Saint-Martin-d'Ardèche

Description

iad France - Julien Benoit vous propose: En exclusivité, Charmante maisonnette avec piscine, dans une copropriété de 7 lots à deux pas de la plage et du village. Située à Saint-Martin-d’Ardèche, au cOEur d’une agréable copropriété avec piscine et une vue imprenable sur le village classé d’Aiguèze, cette coquette maison de 52 m² n’attend plus que vous. À seulement 400 mètres de la plage et du centre du village, dans une zone non inondable, vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible et d’un environnement privilégié, au pied des gorges de l’Ardèche, dans un secteur très touristique. Les lieux sont chaleureux et accueillants : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La maison se compose de : •Une jolie pièce de vie lumineuse •Un salon •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC indépendant À noter : la configuration d’origine permet l’aménagement de deux chambres. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain privatif de 146 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un stationnement privatif est inclus, ainsi qu’un parking visiteurs au sein de la résidence. Informations complémentaires : •Taxe foncière 2024 : 383 € •Maison reliée au tout-à-l’égout •Construction des années 90 •Environnement calme et recherché Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1817235 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 202 000 €
• Référence ParuVendu 1817235
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 25/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.