Vente Maison/villa 6 pièces Saint-Martin-d'Auxigny

Description

iad France - Fabrice Linard vous propose: Maison de 2009 sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny Cette charmante maison de 116m² (129m2 en surface au sol) sur un terrain de 2670m² offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Martin-d'Auxigny. **Des Espaces de Vie Lumineux et Spacieux** - 4 belles chambres dont 1 parentale, chacune offrant un espace cosy et chaleureux. - 2 salles de bains pour le confort de toute la famille - 2 WC indépendants - Une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse - Une belle terrasse pour profiter des douces soirées d'été - Un jardin clôturé et arboré offrant un cadre paisible pour se ressourcer **Équipements et Commodités** - Chauffage individuel (Electricité + Cheminée avec insert) - Fibre optique - Interphone et portail motorisé - Assainissement individuel conforme, vmc - Garage pour 1 voiture - Carport **Situation idéale** - à 5 min du bourg de Saint Martin d'Auxigny - proximité école et commerces - à 10 min de Bourges et Saint Doulchard **Visitez sans Tarder** Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie idéal, lumineuse, fonctionnelle. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante commune de Saint-Martin-d'Auxigny. Planifiez votre visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Linard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1690114 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 1690114
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 129 m²
• Date DPE 17/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 602 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.