Vente Maison/villa 3 pièces Saint-Martin-d'Hères

Description

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER MEUBLÉ – 3 LOGEMENTS – SAINT-MARTIN-D’HÈRES – 21 000 € DE REVENUS ANNUELS À Saint-Martin-d’Hères, dans un secteur calme et recherché, à proximité directe des transports, écoles, commerces et du CHU, découvrez cet ensemble immobilier maison édifiée en 2021 Maison neuve 2021 – Saint-Martin-d’Hères, proche Neyrpic Investissement locatif récent et rentable dans un secteur dynamique à fort potentiel ! Cette maison contemporaine comprend 3 logements meublés, avec petit espace extérieur privatif , sur une parcelle terrain - Studio RDC droit : 18,29 m² + jardinet 20 m² – 579,80 € TTC + 90 € charges - Studio RDC gauche : 17,75 m² + jardinet 20 m² – 560 € TTC + 90 € charges - 1er étage : 21,33 m² + balcon 10 m² – 620 € TTC + 90 € charges Construction de 2021, parties communes ok.. Chauffage gaz de ville dans chaque logement. DAACT et certificat de non-contestation de la mairie disponibles. Revenus locatifs 2024 : 21 600 € Charges totales annuelles : 2 800 € (eau, électricité, gaz, internet, entretien, taxe foncière 0 € en 2024) Bonne rentabilité nette, zéro vacance locative, emplacement stratégique. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1741348 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1741348
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 26/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.