Exclusivité - Un chalet de 6 chambres avec une position dominante avec de superbes vues situé à St Martin Saint-Martin-de-Belleville

Description

Les chalets de ce standing sont rares sur le marché à St Martin de Belleville. Ce joli chalet individuel, construit dans le respect de l?architecture traditionnelle en pierre et en bois, bénéficie d?une position dominante au sommet du village, offrant des vues exceptionnelles du village et des sommets. Avec ses 6 chambres à coucher, belle pièce à vivre associé à une grande terrasse avec jacuzzi, un balcon et un vaste jardin, ce bien est très attractif. Avec une grande parcelle de terrain, cela présente un important potentiel de développement, avec la possibilité d?agrandir le chalet. Le chalet se situe à seulement 300 mètres des remontées mécaniques et la place de la mairie, au c?ur de ce qui est largement considéré comme un des stations villages le plus authentique des Trois Vallées. Bénéficiant d?une situation priviligié au sommet du village, ce chalet agencé sur quatre niveaux offre de très beaux volumes avec des magnifiques vues panoramiques de St Martin de Belleville et les sommets. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie avec local technique, ainsi qu?une cave à vin. À ce niveau se trouve également une chambre double avec salle de douche attenante, et une mezzanine, idéale pour du rangement ou des couchages supplémentaires. Le premier étage constitue le véritable c?ur du chalet, avec une grande cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger, ainsi qu?un vaste séjour lumineux. Ces deux pièces s?ouvrent directement sur la terrasse et le balcon, d?où l?on profite de superbes vues dégagées orientées sud-ouest sur le village et la vallée. Un jacuzzi extérieur apporte une touche de luxe en plus. Une chambre avec salle de douche ainsi qu?un WC invités, complètent cet étage. L?étage supérieur accueille trois chambres chacune avec salles de bains privatives, dont une suite parentale offrant de magnifiques vues. Ce niveau est complété par une mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace détente. Le dernier étage propose une charmante chambre sous les combles, parfaite pour les plus jeunes membres de la famille avec sa propre salle de bains attenante. Saint Martin de Belleville s?impose de plus en plus comme l?une des destinations les plus recherchées pour l?acquisition d?un bien à la montagne, alliant une ambiance de village authentique, vivante toute l?année, à une excellente offre de restaurants et, surtout, un accès direct aux Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. La vallée des Belleville propose environ 300 km de pistes reliant Les Menuires et Val Thorens, représentant la moitié du vaste domaine des Trois Vallées, qui s?étend jusqu?à Méribel et Courchevel et totalise près de 600 km de ski. Avec de nombreux itinéraires hors-piste, il s?agit d?un point de départ idéal pour les skieurs de tous niveaux. Le village, ensoleillé et traditionnel, est riche d?une histoire qui remonte à bien avant le ski. Une population résidente dynamique toute l?année rassemble des familles locales installées depuis des générations ainsi qu?une communauté expatriée florissante, permettant aux propriétaires de s?immerger pleinement dans la vie locale ou de profiter simplement du charme du village lors de leurs séjours. En été, le village se transforme en un véritable havre alpin, fleuri et animé, offrant un large éventail d?activités telles que le VTT, la via ferrata et de superbes randonnées accessibles à tous les âges. Les amateurs de cyclisme y trouveront également leur bonheur, et la vallée se révèle particulièrement adaptée aux familles grâce à une grande diversité d?activités pour enfants. Moûtiers se situé à seulement 20 km, offrant des liaisons TGV. Les aéroports internationaux de Geneva et de Lyon sont également facilement accessibles, à environ deux heures de route, garantissant une excellente accessibilité tout au long de l?année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 3 500 000 €
• Référence ParuVendu A42870EH73-3500000
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 28/02/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.