Maison de campagne + dépendance aménagéé à St MARTIN DE GOYNE (32) Lectoure

Description

Maison Gasconne en campagne Gersoise, piscine, dépendance aménagée en T3, parc de 6000m² clôturé. C' est en exclusivité OptimHome que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de campagne à ST MARTIN DE GOYGNE, entre LECTOURE et LA ROMIEU. Un très beau parc de 6000m² clôturé, une piscine 5x10, une dépendance en pierre dont l'étage a été aménagé en un logement de 49m² avec deux chambres. La maison a gardé l'esprit ancien avec des tomettes au sol, de la pierre apparente et une belle cheminée traditionnelle. Comme souvent dans les maison Gasconne, vous rentrez dans un grand hall qui départage les pièces de vie, cuisine, salon, séjour, et les 5 chambres se trouvent à l'étage. Bien qu'au fuel, le chauffage est récent, l'assainissement a été entièrement refait, la toiture vient d'être remaniée et démoussée, le liner et la pompe de la piscine on été changés. Habitable dans l'état, vous prévoirez certainement un budget pour moderniser le côté nuit. Au nord du Gers, entre TOULOUSE et BORDEAUX, à 30mn d'AGEN, 2 h des Pyrénées et de l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 593688 ) Nom du négociateur : SAN MARTINO David Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 830038408131
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 247 m²
• Date DPE 06/05/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.