Maison 79 m² avec garage et piscine ST MERDARD DE GUIZIERES Saint-Médard-de-Guizières

Description

Je propose à la vente cette maison des années 70, rafraichie en 2024, située dans un lotissement très calme et proches de toutes les commodités (gare direction Libourne Bordeaux, tous commerces, école....) et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 salon de 28 m², - 1 cuisine ouverte, - 1 buanderie, - 1 garage avec accès direct dans la maison. A L'ÉTAGE : - 1 WC, - 3 chambres, - 1 salle d'eau. JARDIN : - 1 terrasse en bois, - 1 piscine en bois hors sol chauffée par panneau solaire. La maison, rénovée en 2024, comprend 2 climatisations réversibles, un chauffe-eau hybride 2 fois 40 litres. Les peintures, sols, terrasse et piscine en bois sont récents. L'habitation est mitoyenne par le garage. De l'autre côté il s'agit d'un espace vert. Le jardin donne directement sur un champ blé. Ainsi il n'y aura jamais rien devant votre terrain. Prévoir travaux de rafraichissement de la façade, si vous le souhaitez, pour embellir l'extérieur de la maison. A voir sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) (réf. 583758 ) Nom du négociateur : HARLE Stephane Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 830034411352
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 12/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.