Maison de 320 m² au Charme Authentique Saint-Médard-de-Guizières

Description

Cette maison atypique de 320 m² a tout pour vous séduire : volumes généreux, caractère authentique et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine et d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour vos moments du quotidien. À l'étage, une seconde pièce de vie vous accueille dans une ambiance cosy, lumineuse et apaisante, desservant six chambres confortables. Un espace détente supplémentaire, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands volumes. Et à l'extérieur, le coup de cœur continue : vous découvrirez un jardin très bien exposé, intime et sans vis-à-vis, où il fait bon vivre toute l'année. Que ce soit pour les repas en plein air, un coin lecture au soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, ce jardin est un véritable atout, rare dans une maison de ville. Cerise sur le gâteau : 18 panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, pour une maison plus économe et tournée vers l'avenir. Une maison pleine de caractère, à la fois fonctionnelle, généreuse et accueillante, qui n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 279809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YOANN FONTAINE Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 336 000 €
• Référence ParuVendu 279809
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 320 m²
• Date DPE 01/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 830 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.